A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt minden olyan banknál, vagy ezek közvetítőinél igényelheti, amelynek valamely terméke elnyerte a minősítést. Hitelfelvétel előtt tájékozódjon a hitelintézetek által kínált lakáshiteltermékekről, döntése előtt hasonlítsa össze a különböző ajánlatokat!
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igényelhető :
- Magyarország területén lévő, lakhatási célú ingatlan építésére, vásárlására, üdülő építésére és vásárlására, valamint lakóingatlan és üdülő korszerűsítésére, bővítésére és felújítására;
- lakáscélú kölcsön, vagy üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására felvett kölcsön kiváltására;
- lakáscélú ingatlanokhoz tartozó garázs és tároló építésére, vásárlására;
- építési telek vásárlására;
A kölcsön futamideje maximum 30 év lehet.
Amennyiben Ön a futamidő lejárata előtt betölti a 70. életévét, hitelezője adóstárs bevonását kérheti. A kamatperiódus hossza – ami alatt a kölcsön törlesztőrészlete nem változik – 5, 10 vagy 15 év lehet, vagy a futamidő végéig fix kamat alkalmazható.
A kamatfelár maximum 3,5 százalékpont lehet. Ez azt jelenti, hogy az ügyleti kamat a kamatbázis (referenciakamat) és a kamatfelár összegeként áll elő. Például, ha a referenciakamat értéke 2,0% és a kamatfelár 3,5 százalékpont, akkor a hitel ügyleti kamata 5,5% lesz.
A folyósítási díj legfeljebb a hitelösszeg 0,75 százaléka, maximum 150 000 Ft lehet. Az előtörlesztési díj nem lehet több, mint az előtörlesztett összeg 1 százaléka, bármely lakás-takarékpénztári megtakarításból pedig díjmentes.
- A hitelkérelem befogadásához az ellenőrző listában megjelölt dokumentumokon kívül további iratokat nem kérhet a hitelintézet.
- Hitelezője maximum az értékbecslés meglététől számított 15 munkanapon belül köteles dönteni hitelkérelmének engedélyezéséről vagy elutasításáról.
- A hitelfolyósításig a hitelező díjmentesen, teljes körű földhivatali ügyintézést biztosít az Ön számára, vagyis a szolgáltatás során csak a jogszabályban meghatározott mértékben felmerülő költségeket számíthatja fel. Ha saját maga intézné ezeket az ügyeket, erre is van lehetősége, amit írásban jeleznie kell
- Amennyiben Ön maradéktalanul teljesíti a folyósítási feltételeket, hitelezője legkésőbb 2 munkanapon belül folyósítja a kölcsönt.
- A hitel maradéktalan visszafizetése esetén a hitelintézetnek hét munkanapon belül ki kell adnia az Ön ingatlanát terhelő jelzálogjog törléséről szóló engedélyt
Az MNB 2017. június 23-tól kezdte el nyilvánosságra hozni, hogy mely lakáshitelek felelnek meg az elvárásoknak.
- Be kell vonni fedezetként egy ingatlant, amelyre jelzálogjogot terhel a bank.
- Az ingatlan értékének legalább 20 százalékát önerőből kell előteremteni.
- Rendszeres jövedelemmelkell rendelkezni.
Nem feltétlenül szükséges, ugyanakkor a bankok kedvezményeket adhatnak, ha a lakáshitelt igénylő ügyfél a banknál vezetett folyószámlára utaltatja a jövedelmét illetve a banknál tartja a vagyonát.
Mert a közjegyző előtt hitelesített hitelszerződés kapcsán felmerült követelés bírósági eljárás nélkül, közvetlenül is végrehajthatóvá válik. Magyarul ha nem fizetsz rendesen, a a bank sokkal gyorsabban és egyszerűbben juthat a pénzéhez.